為切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權利，促進經濟社會可持續發展，規范土地征收補償行為，依據《慈溪市土地征收補償管理辦法》（慈政發〔2009〕17號）文件精神，結合本鎮實際，制訂本村級工作規范。
　　1、地塊測量。征地工作開始后，被征地村、農戶或者其他權利人應及時辦理征地補償登記手續，未如期辦理的，其補償內容以國土資源分局的調查結果為準。擬征土地面積由具有專業資質的測量機構進行測算，并出具測量成果。
　　2、分戶核查。被征地村根據測量結果，做好征收土地現狀、土地權屬、土地面積調查確認，核定被征土地的承包戶戶籍信息及分戶面積狀況，核定的被征土地總面積不得超過測量成果面積。
　　3、補償計算。承包戶的被征土地補償費核算面積原則上以承包權證為準，對未列入承包權證的多余土地，如路、溝、渠等，其征地補償費原則上歸村、隊集體所有。
　　4、編制方案。被征地村根據分戶核查情況，應及時編制征收土地清單，報鎮政府相關大辦（局）審核匯總并簽字蓋章后，提交國土資源分局。
　　5、方案審批。國土資源分局將擬定的征地補償安置方案告知到村后，被征地村要及時組織召開村民（社員）代表會議，由國土資源分局依法逐級上報上級人民政府審批。
　　6、征地補償協議。被征地村要與承包農戶簽訂土地征收補償協議，注明征地項目、征收面積、補償標準，并報送用地項目主管部門備案存檔。
　　7、補償費用支付。被征地村與承包農戶簽訂土地征收協議之日起七日內，將征地補償費支付給承包農戶。征地補償費由生產隊統一分配的，根據生產隊戶主會議討論、三分之二以上同意通過的分配方案發放。征地補償費用應盡量采用銀行轉賬方式支付。
　　8、檔案管理。被征地村要建立土地征收臺賬，將征地項目、征收面積、補償標準，以及每個被征地農戶的征地面積、補償金額、每位家庭成員的戶籍信息、參保情況、剩余耕地面積進行登記造冊。
　　9、承包權證處理。被征地村根據征地情況對被征地承包戶土地承包證上的土地承包面積進行相應的核減或注銷，因被征地承包戶原因不能正常核減或注銷的，報請市級相關部門根據調查情況依職權進行核減或注銷。
　　10、資金核算。征地補償費下撥到村后，被征地村應實行單獨記賬、專款專用。土地補償費原則上歸被征地村集體所有，發放到被征地承包戶的，被征地村可根據本村實際情況進行一定比例適當提留。提留的土地補償費納入被征地村公積金管理，不得作為集體經濟債務清欠資金，可用于發展村級生產及公益性項目建設。

　　附件：
　　1、青苗及地上附著物補償實施辦法；
　　2、村征地補償協議（樣張）。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　觀海衛鎮人民政府
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年10月30日

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