周巷鎮(zhèn)平王區(qū)塊危舊房改造項目陽光征收

一、項目背景

近年來，隨著我市房屋征遷量的不斷增加，市房屋征管辦以“創(chuàng)新工作機制、破解征遷難題、維護群眾利益”為主線，全面實施“依法行政、陽光征遷”工作機制。2016年，因舊城區(qū)改建公共利益的需要，我市決定對周巷鎮(zhèn)危舊房改造項目（平王區(qū)塊）進行依法征收。該項目征收四至范圍為東至繩索店弄，西至余慈城中大街，南至新建路，北至大古塘江。征收住宅房屋總建筑面積約13100平方米，征收總戶數(shù)為109戶

二、工作做法

一是公開透明，依法依規(guī)落實征收各項工作。周巷鎮(zhèn)平王區(qū)塊危舊房改造項目于2016年5月10日正式啟動簽約,該項目是我市首次采用陽光征收系統(tǒng)進行簽約的項目，也是我市首個國有土地上危舊房改造項目。項目按照寧波市“陽光征收”要求嚴格規(guī)范操作，項目信息通過網(wǎng)絡(luò)終端、微信平臺及寧波市房屋征收信息公開系統(tǒng)向全社會公開，征收部門和被征收人雙方實行網(wǎng)上簽約，征收補償協(xié)議簽訂后進行網(wǎng)上備案、網(wǎng)上公開。被征收人憑身份證可實時查看項目征遷進度，也可查詢本人及其他被征收人的相關(guān)征收補償信息。

二是政策保障，切實維護被征收戶的合法權(quán)益。市房屋征管辦進駐項目指揮部，全程參與征遷工作，重點把關(guān)政策執(zhí)行，并且指導(dǎo)拆遷工作組嚴格按照法定征收流程實施安置補償工作，提高政策執(zhí)行的統(tǒng)一性和嚴肅性，做到公開公平、陽光征遷、和諧征遷。

三是調(diào)處矛盾，有效解決因房屋征收引發(fā)的信訪、訴訟。首先加強國有征收政策指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，協(xié)調(diào)解決因房屋征收引發(fā)的矛盾。其次，通過查閱檔案資料，深入基層了解被征收戶的基本信息、家庭情況，積極主動向爭議人員解釋相關(guān)政策等，及時化解矛盾。最后，做好該項目的行政復(fù)議、行政訴訟承辦工作，該項目共辦理3件行政訴訟案件和調(diào)解工作。

四是齊抓共管，著力構(gòu)建陽光征遷長效工作機制。為切實加強“依法行政、陽光征遷”的組織領(lǐng)導(dǎo)，市房屋征管辦按照各科室負責(zé)人親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，其他領(lǐng)導(dǎo)按分管范圍協(xié)同抓的原則，形成全局齊抓共管，共同落實陽光征遷工作建設(shè)的良好局面。

三、主要成效

該項目涉及被征收人109戶，簽約期為20日,首日簽約20戶。在簽約期限內(nèi)，該項目順利達到80%以上簽約比例的，補償協(xié)議生效。按照要求，今后我市國有土地上房屋征收項目將全部使用陽光征收系統(tǒng)進行操作，拓寬和加強征遷行政行為的公開范圍和透明強度，嚴格做到政策公開、程序公開、補償安置公開等防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛，同時也可以提高老百姓對征遷政策的認識，使房屋征收工作真正實現(xiàn)公平、公正、公開。