一、出臺背景

9月28日，寧波市住建局等8部門印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（甬建發(fā)〔2023〕66號）文件，提出15條房地產(chǎn)市場刺激政策。其中第八條要求各地發(fā)放購房、家電消費券等多種措施，促進合理住房和相關(guān)消費，更好滿足居民剛性和改善型住房需求。按照寧波市政府要求，慈溪市及其他縣市區(qū)政府于9月29日發(fā)布了各自的購房補貼實施方案，實施細(xì)則是對購房補貼方案各項要求的具體明確。

二、政策依據(jù)

1.寧波市住建局等8部門印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（甬建發(fā)〔2023〕66號）。

2.慈溪市人民政府《關(guān)于實施購房補貼優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(2023年9月29日)。

三、起草過程

2023年10月初，慈溪市住建局開始起草實施細(xì)則。起草過程中，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會上級有關(guān)文件精神，積極和相關(guān)部門進行研討交流，學(xué)習(xí)借鑒寧波市其他縣、市、區(qū)好的做法和經(jīng)驗，廣泛聽取整合各方面建議，編寫完成實施細(xì)則初稿，并通過OA公文流轉(zhuǎn)書面征求各部門意見，通過慈溪市政府門戶網(wǎng)站公開征求意見，經(jīng)過合法性審查。

四、主要內(nèi)容

實施細(xì)則主要分為補貼范圍、補貼標(biāo)準(zhǔn)、申請流程、申領(lǐng)時限和其他事項。

（一）補貼范圍明確了購房網(wǎng)簽時間為2023年10月1日至2024年6月30日期間，對象為在慈溪市（不含前灣新區(qū)）內(nèi)購買新建商品住房（調(diào)產(chǎn)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換購房及房票購房除外）的個人。

（二）補貼標(biāo)準(zhǔn)明確了中心城區(qū)（滸山街道、古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、坎墩街道）購買新建商品住房的，一次性給予符合條件的新建商品住房購房者最高不超過購房發(fā)票價款0.8%的補貼，最高不超過4萬元。其他補貼區(qū)域購買新建商品住房的，一次性給予符合條件的新建商品住房購房者最高不超過購房發(fā)票價款1%的補貼，最高不超過4萬元。

（三）申請流程明確了購房人在取得所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證后方可申請購房補貼及申請需提供的資料、補貼發(fā)放流程和時限。

（四）申領(lǐng)時限明確了購房補貼申領(lǐng)截止時限,2023年10月1日前取得交付備案證明的項目，申請截止時間為2024年12月31日；2023年10月1日后取得交付備案證明的項目，購房人取得所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)且不遲于項目取得交付備案證明1年。逾期不予受理。

（五）其他事項明確了不能享受購房補貼的各類情況。

五、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

解讀機關(guān)：慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀人：徐孟鋒

聯(lián)系方式：0574-63038337