市新市民服務中心關于對市人大十八屆三次會議第354號建議的答復

尊敬的胡幼麗代表：

您在市人大十八屆三次會議期間提交的《關于解決企業職工住宿問題的建議》收悉，我中心高度重視，經走訪調研并與市級有關部門工作對接，了解相關情況。現就有關情況答復如下：

一、關于保障性租賃住房建設

按《慈溪市加快發展保障性租賃住房實施方案》及《慈溪市發展保障性租賃住房操作辦法》，扎實有序推進保障性租賃住房建設。一是充分利用工業項目內允許配套建設行政辦公及生活服務設施的用地，引導和推動較大規模企業投資建設保障性租賃住房。二是根據民營企業實際需求，解決企業在廠區內建設保障性租賃住房的安全和管理顧慮，引導相鄰企業采取一定區塊內各企業統一規劃、集中布點、統籌調配土地資源的方式，在企業廠區外就近統籌建設保障性租賃住房小區。三是允許集體經營性建設用地建保障性租賃住房，完善相關審批工作，推動村級集體經濟組織籌建保障性租賃住房。四是支持和鼓勵企業將現有自建職工宿舍或公寓轉化為保障性租賃住房，經認定為保障性租賃住房的，比照適用住房租賃稅收優惠政策，按照居民標準執行用水、用電、用氣價格。五是支持和鼓勵業主通過改建方式籌建保障性租賃住房房源，將閑置的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房在滿足結構安全和消防安全的前提下改建為保障性租賃住房。六是加快出讓土地集中建設。按照年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積比例達到10%以上的政策要求，推出適合用于保障性租賃住房建設的土地由國有企業或有意愿的民營資本摘牌建設。七是加強政策扶持。落實保障性租賃住房項目有關稅收優惠政策，對保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費。對規范運營的保障性住房運營單位按單套房屋建筑面積40元/㎡·年，且不高于1200元/套·年的標準發放運營補貼，以促進各類主體建設保障性租賃住房的積極性，確保保障性租賃住房持續良性運營。2024年度預算安排2160萬元用于我市新市民等群體的住房保障工作，其中安排“保障性住房租戶租金補貼”1300萬元；安排“保租房運營獎補專項”860萬元。

二、關于橫河企業職工宿舍建設

橫河鎮高度重視企業職工住宿問題，鼓勵支持企業和工業園區推動職工宿舍建設。目前，該鎮內多家企業如環馳軸承集團有限公司、寧波華科汽車零部件有限公司等均有職工宿舍項目在建。另外，該鎮小微園區萬洋（橫河）眾創城內也具備專門的職工宿舍樓、職工食堂等生活保障設施；即將投入建設的王梁工業園區也將職工宿舍項目區域納入規劃范圍之內。今后，該鎮會繼續積極推動企業建設職工宿舍，支持有條件的建筑經改造轉為單身公寓項目，為職工提供更舒適的住宿環境。

三、關于建立專業監管隊伍

目前，我市正全力推進事業機構改革，中心職能將劃轉至公安等市級有關部門。我中心將在市委編辦的指導下，加強與公安等市級部門的對接，結合實際共同研究，通過內部挖潛等方式，科學整合現有隊伍力量，切實加強包括職工住宿環境監管工作在內的綜合管理效能。

最后，衷心感謝胡幼麗代表對新市民服務管理工作的關心和支持。