對市十八屆人大三次會議第394號建議的答復(fù)

劉洪濤代表：

您提出的《關(guān)于優(yōu)化引進人才住房保障政策的建議》已收悉，經(jīng)與市住建局認真研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

我市自2006年開始實施人才公寓政策，面向符合條件的企業(yè)人才以優(yōu)惠價格進行銷售。其中，人和家園、星光家園、梅林苑小區(qū)人才公寓房源是從經(jīng)濟適用住房房源中籌集，人才公寓控制標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)部分售價參照經(jīng)濟適用住房價格執(zhí)行。以梅林苑第三期人才公寓為例，當(dāng)時該小區(qū)經(jīng)濟適用住房平均市場價為7250元/平方米，人才公寓控制標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)部分均價為4230元/平方米。梅林苑小區(qū)人才公寓銷售完畢后，我市人才公寓房源位于白彭小區(qū)興隆苑，該小區(qū)是拆遷安置小區(qū)，原有的人才公寓定價機制已無法適用。為此，2021年我市制定出臺《慈溪市人才安居實施辦法》（慈住建〔2021〕116號），參照限價房政策，結(jié)合人才購房補貼政策，明確今后人才公寓控制標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)部分銷售價格一般不低于房屋市場評估價的70%。2023年12月推出的尚品東越府人才公寓配建于新城河7號地塊商品房，是我市首批商品房小區(qū)中配建的人才公寓，該批房源的地段、環(huán)境等都顯著優(yōu)于歷年從經(jīng)濟適用房、拆遷安置小區(qū)房源中籌集的人才公寓，且售價遠低于該小區(qū)商品房市場價（人才公寓房屋控制標(biāo)準(zhǔn)面積（100平方米）以內(nèi)部分銷售均價為6198元/㎡），也低于2021年推出的白彭小區(qū)人才公寓價格。為了保持歷年批次人才公寓相對平衡性，對該批次人才公寓申購對象的條件作了相應(yīng)的提升。

我市人才公寓政策調(diào)整后，人才公寓優(yōu)惠力度與周邊地區(qū)政策相比仍然具有優(yōu)勢。同時，我市人才公寓政策優(yōu)惠力度遠高于最高8萬元的基礎(chǔ)人才購房補貼，也高于按購房總額20%計發(fā)補貼的高層次人才購房補貼政策。

為有效緩解全市工薪收入群體住房困難，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，我市在繼續(xù)按照現(xiàn)有政策發(fā)展用于配租的公租房、保障性租賃住房基礎(chǔ)上，積極探索用于配售的保障性住房規(guī)劃建設(shè)。

根據(jù)國務(wù)院、省建設(shè)廳等文件精神，2023年12月，我市成立了規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作專班，并確定了通過新建和轉(zhuǎn)化兩種方式籌建保障性住房，逐步解決包括低收入住房困難家庭、住房困難的工薪階層家庭、外來產(chǎn)業(yè)工人、實用技能人才家庭、高端引進人才家庭等不同群體的住房需求工作總基調(diào)。

下步，我局將繼續(xù)落實購房補貼等貨幣性安居政策，支持更多人才購房安家。同時，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在繼續(xù)按照現(xiàn)有政策發(fā)展用于配租的公租房、保障性租賃住房基礎(chǔ)上，積極探索用于配售的保障性住房規(guī)劃建設(shè)。將通過新建和轉(zhuǎn)化兩種方式籌建保障性住房，逐步解決包括外來產(chǎn)業(yè)工人、實用技能人才家庭、高端引進人才家庭等不同群體的住房需求。

最后，衷心感謝您對我市人才工作的關(guān)心和支持！希望您今后繼續(xù)多提寶貴意見！

慈溪市人力資源和社會保障局

2024年6月27日