一、慈溪市第三批歷史建筑分布圖

二、慈溪市第三批歷史建筑名單、分布及保護等級表

三、歷史建筑綜合評價和分級

3.1、特色價值評價表

注：（10~7分評價為特色價值較高；6~4分評價為特色價值一般；3~0分評價為特色價值較低。

當歷史名人或歷史事件對寧波有非常重要的意義時，該建筑或場所的評價為特殊價值歷史建筑。）

3.2、保存與現狀評價表

注：（10~7分評價為現狀保存較好；6~4分評價為現狀保存一般；3~0分評價為現狀保存較差。）

3.3、建筑保護分類表

四、歷史建筑保護原則

保護原則：根據《寧波市歷史文化名城名鎮名村保護條例》，結合綜合評價結果，將歷史建筑分為三級保護，即特殊保護、重點保護、一般保護。

特殊保護：對歷史文化價值高或者科學藝術價值高、具有典型代表性的歷史建筑實行特殊保護。恢復建筑和院落完整布局；建筑立面應采用原材料局部修復；建筑本體破損或殘缺處應按原貌原工藝采用相同材料修繕，最大程度保留歷史建筑的歷史信息；結構體系應采用原材料更換破損構件。

重點保護：對歷史文化價值較高或者科學藝術價值較高、具有一定代表性的歷史建筑實行重點保護。恢復建筑和院落主要布局；建筑立面采用原材料局部修復；建筑本體破損或殘缺處應按原貌采用相同材料修繕，即使用相同材料采用新工藝方法按原形態和式樣修繕；結構體系采用原材料更換破損構件，如破損程度嚴重可落架大修。

一般保護：對具有一定的歷史文化或者科學藝術價值的歷史建筑實行一般保護。可視具體情況確定保護對象，現狀保存較完整的部分可適當提高保護強度；恢復建筑和院落的重要空間，其余空間可根據再利用需要改變；建筑主要立面應采用原材料局部修復，其余立面可采用其他材料修復或根據再利用需要進行更改；建筑本體破損或殘缺處按原貌采用相同外觀材料修繕，即僅外觀保留原貌，內部可采用滿足現代隔熱保溫需求的現代材料；原結構體系若難以繼續使用可落架大修，采用其他結構形式修復。

五、歷史建筑保護措施

保護圖則明確歷史建筑保護范圍且滿足上位規劃內容；明確禁止建設空間并限制功能；保護歷史建筑外墻、隔墻；保護院落出入口、重要院落流線；歷史建筑外墻等主體構件按原貌采用相同材料修繕；特色要素修復及復建建筑按原貌相同材料修繕；明確歷史建筑使用功能的限制；建議輔助用房和建筑設備安置位置；建議市政管網接入位置；明確歷史建筑的強制性保護措施、引導性保護措施；明確其他保護內容（如：防火、防雷、防白蟻等）。

1、防雷保護:保護建筑屋頂增設防雷措施。

2、防火保護：保護建筑的開發利用和消防安全布局應合理，重新梳理內部電線及線路。

2.1、建議將消防安全的危險源搬遷，消除安全隱患。

2.2、保護建筑及周邊建筑物的開發利用要考慮其功能特點，不應增加新的危險源（禁止用作倉儲、工業等消防隱患大的功能）。

2.3、建議對可燃性建筑構件進行處理，提高建筑自身整體的耐火等級；

2.4、建議在保護建筑室內外增加滅火器具（如干粉滅火劑）。

3、白蟻防治：由專業人員進行白蟻防治處理措施。

4、固體廢棄物防治：垃圾定點堆放，統一收集，及時清運、處置到垃圾站再集中處理。

5、在條件允許的情況下，建議將傳統個人建筑變更為公共建筑，有利于政府能加大力度進行監管、保護歷史建筑。

6、歷史建筑保護范圍內建議相關部門禁止個人建房的審批，同時保護范圍的任何拆除和新建都需進行審批。

7、歷史建筑周邊的改擴建，建議政府有關部門控制周邊的建筑風貌、建筑高度。

8、建議當地政府部門將存在居住安全隱患的歷史建筑納入“危房”進行登記備案，再后期進行重點修建。

附件：慈溪市第三批歷史建筑保護圖則-2處.pdf

按照陽光規劃的要求，現對該保護圖則予以公示，希望廣大市民提出寶貴意見。

公示時間：2025年3月31日起30天內

聯系電話：63029045

電子郵件：cxczjgzx2015@163.com

聯系地址：慈溪市住房和城鄉建設局（慈溪市三北大街458號）

聯系人： ?盛先生 ???龔女士