一、?制定背景及依據(jù)

2024年7月23日，寧波市人民政府出臺《寧波市市區(qū)征收集體所有土地住宅用房貨幣安置補(bǔ)償獎勵和補(bǔ)助規(guī)定》（甬政發(fā)〔2024〕57號），對集體房屋征收補(bǔ)償安置涉及的貨幣補(bǔ)助、購房補(bǔ)助進(jìn)行了調(diào)整。因此，我市現(xiàn)行集體房屋征收補(bǔ)償安置涉及的貨幣補(bǔ)助、購房補(bǔ)助也需進(jìn)行調(diào)整和明確。

二、?主要內(nèi)容

（一）對適用范圍進(jìn)行規(guī)定

適用于慈溪市行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地住宅房屋拆遷，不包括前灣新區(qū)管理的鎮(zhèn)、街道。

（二）對補(bǔ)償獎勵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整

補(bǔ)償安置方式被補(bǔ)償人可以自行選擇，如選擇單一貨幣安置，或選擇部分調(diào)產(chǎn)安置、部分貨幣安置補(bǔ)償方式。

貨幣結(jié)算在《慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定》（慈政發(fā)〔2016〕29號）（以下簡稱《若干規(guī)定》）第二十九條第四項(xiàng)的規(guī)定增加一定比例（該比例在每年度我市重置價格文件中進(jìn)行規(guī)定，每年均為5%）的拆遷補(bǔ)償資金基礎(chǔ)上，再按《若干規(guī)定》第二十九條第一、二、三項(xiàng)補(bǔ)償金額給與15%的獎勵。合計補(bǔ)償獎勵為5%+15%=20%。

（三）對購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定

被補(bǔ)償人在房票開具之日起12個月以內(nèi)（以下簡稱購房期限）購買寧波市行政區(qū)域內(nèi)住宅用房（含車庫、車位、儲藏間）的，按照被補(bǔ)償人貨幣補(bǔ)償資金（不含第二條規(guī)定的貨幣安置補(bǔ)償增加和獎勵部分）的10%給予補(bǔ)助。這里的寧波市行政區(qū)域內(nèi)包括寧波市范圍內(nèi)所有區(qū)、縣（市），即海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、奉化區(qū)、慈溪市、余姚市、象山縣、寧海縣及前灣新區(qū)。“貨幣補(bǔ)償資金”是指《若干規(guī)定》第二十九條第一、二、三項(xiàng)補(bǔ)償金額。

若實(shí)際購房資金少于貨幣安置補(bǔ)償資金的，按購房納稅憑證記載的價稅合計資金的10%給予補(bǔ)助。超過購房期限，即超過房票開具之日起12個月，購買住宅用房的，不予補(bǔ)助。購買現(xiàn)房憑不動產(chǎn)權(quán)證和購房納稅憑證，購買期房憑商品房網(wǎng)簽備案的買賣合同和全款購房憑證申請購房補(bǔ)助。

被補(bǔ)償人若是在征收土地預(yù)公告或拆遷公告（正式確權(quán)的補(bǔ)償安置公告）發(fā)布后購買寧波市行政區(qū)域內(nèi)住宅用房（含車庫、車位、儲藏間）的，在房票出具之后，也可以給予相應(yīng)購房補(bǔ)助。

三、?前后對比

新老政策變化詳見下表。

政策調(diào)整變化對照表

四、實(shí)施時間

本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。《慈溪市人民政府關(guān)于印發(fā)慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)充規(guī)定的通知》（慈政發(fā)〔2022〕11號）同時廢止。本規(guī)定施行前已發(fā)布拆遷公告或正式確定的補(bǔ)償安置方案公告的項(xiàng)目，按照原有關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行。????五、解讀單位及解讀人

解讀單位：慈溪市房屋征收管理中心

解讀人：徐老師????聯(lián)系電話0574-89591491